Ao negociar as condições do seu credito, deverá avaliar que outros produtos poderá ter de forma a dar-lhe uma vantagem negocial.
Ao fazer uma simulação de credito ,nem sempre o valor que lhe aparece será o valor final,pois muitas vezes, subscrevendo um produto bancário como um PPR ou outro plano de protecção,
poderá lhe dar uma vantagem negocial servindo como garantia.
Frequentemente estes planos diminuem o spread do seu credito ou libertam-no do pagamento de taxas ou despesas de processo.
Frequentemente fica mais económico subscrever estes produtos que aceitando as condições do crédito sem qualquer garantia ou valor de contrapartida.
Só tem vantagens , pois ao optar por este tipo de produtos, começa a poupar mais dinheiro e garante melhores condições no seu credito.

A melhor das formas de termos o melhor negócio possível quando se compra alguma coisa, seja casa ou carro é termos capital próprio. Um dos procedimentos habituais é o banco fornecer um segundo crédito que nos garante o valor da entrada. Na verdade, contratamos dois créditos sendo que o primeiro tem condições muito diferentes. Só assim, uma instituição bancária consegue fornecer a totalidade do valor na compra de uma habitação. Mas habitualmente esse segundo crédito tem condições muito diferentes das do crédito habitação. Normalmente inclusive o crédito muda de nome de credito habitação para multi-crédito ou outra designação análoga.
É de ter sempre muita atenção a todos os meandros processuais. Até mesmo na celebração do contrato de compra e venda e na escritura da nossa nova casa, os valores que aparecem de “surpresa” são sempre desagradáveis. O correcto é nos informarmos de todas as despesas e contarmos com liquidez própria para fazermos face a estas despesas. Esta é a única forma de conseguirmos ter um negócio justo e vantajoso a quem recorre ao crédito habitação.Utilize os simuladores de credito do site do seu banco e veja como pode pedir um segundo credito sobre a sua casa, concerteza que consiguirá melhores condições que um credito pessoal .

Fazendo uma simulação de credito para  35 000€ de dívidas a consolidar no banco onde já tem o crédito à habitação, a pagar em 30 anos, com um spread de 1% (margem de lucro), a mensalidade associada será de 217,36 euros.Se somarmos o valor da prestação do credito habitação, a despesa mensal passa para € 973,88, em vez de 2117,64 euros. Unindo os créditos, consegue, no exemplo da caixa ao lado, reduzi-la em cerca de 54 por cento. Em contrapartida,paga mais € 36 823,21 em juros até ao final do contrato.

Fonte: Deco Proteste

Antes de escolher casa, fale com o seu banco e faça uma simulação de credito para um valor que ache que é comportável , não convêm passar os 30% do orçamento mensal
disponível. Assim que souber o valor aproximado que o Banco lhe poderá emprestar, comece a procurar casa.
Tenha atenção á localização, ao estado da casa, ao tamanho, qualidade de materiais, acabamentos, etc…
Quando tiver escolhido a sua casa, fale com o seu banco e veja quais as condições oferecidas. Não aceite á primeira…fale com outros bancos, negoceie, renegoceie,lembre-se que o sector bancário é muito competitivo e que os bancos muitas vezes esmagam as suas margens para ganhar clientes.

Outro factor importante é o não ter creditos pessoais ou credito do carro, pois esses encargos poderão inviabilizar o acesso ao credito habitação.